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Impressionen



Objektdaten

4-Zimmer-Wohnung, Bad mit Fenster, zusätzliches Duschbad, bodentiefe Fenster, überall Rollläden, Videogegensprechanlage

Kennung85540- 39
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 87,88 m²
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
StellplatztypTiefgarage
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartWärmepumpe
Stellplatzanzahl2
ZustandErstbezug
Barrierefreija
Gäste-WCja
Alt-/NeubauNeubau
Garten/-mitbenutzungja
Stellplatzkaufpreis57.800,00 €
Personenaufzugja
Etage1
Bezugstermin2020
Etagenzahl2
Lage85540 Haar-Gronsdorf
Kaufpreis637.900,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

PARKSIDE GRONSDORF - Moderne Eigentumswohnungen für komfortables Wohnen

Es gibt viele gute Gründe, die für das Wohnen im Osten der Landeshauptstadt München sprechen: eine ausgesuchte Lage direkt an der Stadtgrenze München mit guter Infrastruktur, beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und grüne Aussichten in ein riesiges Naherholungsgebiet – und das alles direkt vor der Haustür.
Zudem steht Parkside Gronsdorf für die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Münchens als auch das sehr gute Preis-Leistungs-Verhältnis der modernen und niveauvollen Eigentumswohnungen und Reihenhäuser.

Die gesamte architektonische Umsetzung von PARKSIDE ist auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet. Die geschwungen geformte Fassade an der Südseite verrät von Weitem schon, dass hier moderne, städtische Architektur zu finden ist. Im Innenbereich der Wohnanlage findet man zudem kleinere Gartenhäuser mit vielen Wohnungstypen.
Die vielfältigen und ausgeklügelten Wohnungsgrundrisse überzeugen in vielerlei Hinsicht.
So z. B. durch die gut separierten Küchen, die auf eigenen Wunsch sehr gut abtrennbar sind.

Wunderschön sind auch die heimeligen Terrassen im Erdgeschoss oder der Dachterrassenwohnungen und die offenen oder verglasten Loggien in den anderen Wohnungen.
Alle Badezimmer in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen und viele Badezimmer in den kleineren Wohnungen verfügen über Fenster!
Sämtliche Schlaf- und Kinderzimmer sind charmant in Richtung des schönen, ruhigen
und grünen Innenhofs der Wohnanlage ausgerichtet.

- 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 29,48 m2 – 121,06 m2 Wohnfläche
- Moderne, durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumausnutzung und viel Licht
- Jeweils mit Terrasse / Garten, Loggia oder großer Dachterrasse
- Viele Wohnungen sind barrierefrei (nach BayBO, Art. 48)
- Alle Eigentumswohnungen sind bequem von der Tiefgarage per Lift zu erreichen
- Schön gestalteter, grüner Innenhof

Ausstattung

Ausgewählte Ausstattung und überzeugende Details

Die Qualität der gesamten Bauausführung genießt bei BPD einen hohen Stellenwert. Dies gilt auch für die Ausstattung, denn tagtäglich kommen wir mit dieser, wie z. B. den Badarmaturen, den Bodenbelägen, den Türen und Fenstern usw. in Berührung. Der hohe Anspruch bei der Auswahl der eingesetzten Fabrikate garantiert den künftigen Eigentümern über Jahrzehnte hinweg eine hohe Werthaltigkeit ihrer Immobilie.

Zu den zahlreichen Ausstattungs-Highlights zählt u. a. die kontrollierte Wohnraumlüftung, die in Kombination mit der integrierten Fußbodenheizung für ein angenehmes Klima in allen Wohnungen sorgt oder das bequeme Erfassen des Wasserverbrauchs bzw. der Heizkosten per Funkübertragung (Ablesung ohne Anwesenheitspflicht). Zudem sind alle Wohnungsfenster mit Rollläden, die den Bewohnern effizienten Licht- und Sichtschutz bieten, ausgestattet.

- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Helle Wohnungen durch größtenteils bodentiefe Fensterelemente
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostatregelung, im Bad immer ergänzt durch
einen zusätzlichen Heizkörper
- Dezentrale, bedarfsgeführte Wohnraumlüftung
- Moderne Wandfliesen z. B. von Villeroy & Boch (Format 30 x 60 cm)
- Moderne HANSATWIST Marken-Badarmaturen bei Waschbecken und -tischen
- Waschmaschinenanschluss in allen Wohnungen
- Rollläden an allen Fensterelementen /-türen
- Alle Fensterelemente /-türen mit Isolierverglasung
- Kabelfernsehen und Breitbandanbindung
- In jedem Haus Lift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss (exkl. Reihenhäuser)
- Fernablesung Warmwasser / Heizung
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Moderne Marken-Badarmaturen von HANSA

Lage

PARKSIDE GRONSDORF - stadtnah, grün, modern und komfortabel wohnen mit optimaler Infrastruktur und bester Naherholung.

Die ausgesuchte Lage direkt an der östlichen Stadtgrenze Münchens mit guter Infrastruktur, beste Verkehrsanbindungen und grüne Aussichten in ein riesiges Naherholungsgebiet sprechen für sich.

Gronsdorf, ein Gemeindeteil von Haar, bietet optimale Voraussetzungen, um sich rundum wohlzufühlen.
Die Gemeinde und die benachbarten Münchner Stadtteile Trudering und Riem bieten bequem erreichbar zahlreiche Freizeit-, Sport- und Infrastruktureinrichtungen sowie eine fantastische Naherholung im Riemer Park, den man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. Daneben lädt die nahe gelegene Wasserburger Landstraße ein, das pulsierende Stadtleben zu genießen. Insgesamt gibt es auch viele schöne Restaurants und Biergärten.
Haar Gronsdorf selbst bietet von der Grundschule bis zum Gymnasium alle Schularten, darüber hinaus ausreichend Kindergärten und -krippen.
Es sind Einkaufsmöglichkeiten und Märkte vorhanden.
Die S-Bahn sowie der Bus ist bequem zu Fuß zu erreichen

Kurze Wege:
- S-Bahnhof Gronsdorf: ca. 5 Minuten zu Fuß
- Riem Arcaden: ca. 6 Minuten mit dem Rad
- München Innenstadt: ca. 15 Minuten (S-Bahn Linien S4 / S6)
- Riemer Park: ca. 10 Minuten zu Fuß, ca. 3 Minuten mit dem Rad
- Wasserburger Landstraße: ca. 10 Minuten zu Fuß, ca. 3 Minuten mit dem Rad / Kfz
- Autobahn BAB 99: ca. 10 Minuten
- Messe München: ca. 12 Minuten mit dem Kfz

Sonstiges

Unsere Öffnungszeiten des INFO-PAVILLONS am Baugebiet:

Dienstag, Mittwoch, Donnerstag: 17:00 bis 19:00 Uhr
Samstag und Sonntag: 14:00 bis 17:00 Uhr
Oder nach vorheriger Terminabsprache.

So kommen Sie zu unserem INFO-PAVILLON:

Mit dem Auto fahren Sie in München Trudering über die Wasserburger Landstraße und biegen in die Bahnstraße Richtung Gronsdorf. Nach der Bahnunterführung erreichen Sie die Brünnsteinstraße (links abbiegen) und anschließend nach wenigen Metern die Herzogstandstraße (links abbiegen).

Mit der S-Bahn (Linien S4 / S6) fahren Sie zum Bahnhof Gronsdorf und erreichen über die Schneiderhofstraße und Brünnsteinstraße zu Fuß in wenigen Minuten unseren Info-Pavillon in der Herzogstandstraße.

Rechtlicher Hinweis, Exposévorbehalt / Haftungsausschluss
Der Inhalt dieses Exposés entspricht dem Planungszustand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Exposéerstellung. Dargestellt Ausstattungsdetails stehen exemplarisch für Qualitätsmerkmale und entsprechen nicht zwingend den Produkten die zum Einsatz kommen. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist der Kaufvertrag mit Baubeschreibung. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung und die Grundlagen für dieses Objekt von unserem Auftraggeber.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

KD Immobilien Service GmbH
Solalindenstr. 65c
81827 München
Deutschland

Telefon: +49 (0) 89 / 43749215
E-Mail: info@kd-immobilien-service.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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